前滩世贸中心

傲据前滩国际商务区 · 地铁上盖核心地标

项目简介

前滩世贸中心写字楼位于上海市浦东新区济阳路靠近耀体路,傲据前滩国际商务区,地理位置优越,位于三线相交地铁东方体育中心站上盖的核心地段。前滩世贸中心写字楼一期项目主要由两栋130米高的办公双子塔楼以及7栋20米高的多层商业楼组成,总建筑面积约13.8万平方米。占地面积约8万平方米,规划容量31.88万平方米,拥有一个低密度步行商业广场(10万平方米)、将打造成为一个集办公、商业、酒店等多功能为一体的大型国际化商务区。

甲级写字楼高280米,是前滩的地标性建筑。前滩世贸中心写字楼地处前滩商务区东北面,总建筑面积近24万平方米,由7栋核心建筑组成,办公单体建筑面积2.5万到4万平方米,严格按照甲级写字楼的标准建造。为跨国公司、500强企业以及行业精英的经营拓展缔造理想的办公空间。前滩世贸中心写字楼总建筑面积近24万平方米,由7栋核心建筑组成,整层面积1600平方-2000平方,可以自由分割出租,室内户型结构房子,楼层净高3.0米,得房率70%,办公环境舒适,办公大堂挑高10米,尽显豪华气派,是企业商务办公的理想场所。

项目周边配套设施完善,紧邻中环、南北高架及多条越江隧道,约25分钟车程可达陆家嘴/人民广场/南京西路/徐家汇,约30-40分钟可达浦东/虹桥机场。内部拥有L HUB共享办公及公区,外部连接前滩太古里、晶耀前滩等高端商业综合体,为企业员工提供极佳的工作与生活平衡体验。

前滩世贸中心大楼外观全景 前滩世贸中心豪华挑高大堂 前滩世贸中心办公室内景视野 前滩世贸中心大楼外观全景 前滩世贸中心豪华挑高大堂 前滩世贸中心办公室内景视野

实景视频赏析

前滩世贸中心外观航拍

全方位展示双子塔地标建筑气势及周边黄浦江景。

标准层办公空间展示

实地拍摄无柱开阔空间,采光效果与交付标准详解。

L HUB共享办公社区

探索现代化的共享会议室、路演厅及休闲社交空间。

周边配套与交通指引

从地铁站到大楼的步行路线及周边商业配套介绍。

项目详细参数

一期:生态地标·双子塔

  • 总面积:约13.8万㎡ (办公约7.7万㎡)
  • 楼层:名义32层 / 实际28层
  • 标准层:约1500㎡ (灵活分割)
  • 特色:垂直绿化、屋顶花园、L HUB成熟区
  • 停车费:800-1000元/月
  • 推荐业态:专业服务、医药、形象展示企业

二期:总部引擎·无柱空间

  • 总面积:约8.5万㎡ (办公约7.5万㎡)
  • 楼层:名义25层 / 实际21层
  • 标准层:约1900-1975㎡ (无柱大开间)
  • 特色:超高得房率、L HUB焕新、连廊商业
  • 停车费:1000元/月
  • 推荐业态:跨国制造、金融、大型总部

三期:艺动独白·配公寓

  • 总面积:约8.5万㎡ (办公约5.4万㎡)
  • 楼层:地上16层 / 地下2层
  • 标准层:适中面积,整层租赁为主
  • 特色:2018年交付、服务式公寓、办公居住闭环
  • 停车费:800元/月
  • 推荐业态:时尚/科技、创意产业、外企办事处

通用硬件配置

层高:4.5m (净高3.0m)
空调:四管制+独立新风
电梯:每栋8客梯+1货梯
网络:电信/联通/移动三网

标准层平面图

一期前滩世贸中心标准层平面布局图

一期整层面积1600-2000㎡,可自由分割组合

二期前滩世贸中心标准层平面布局图

二期整层面积1600-2000㎡,可自由分割组合

三期前滩世贸中心标准层平面布局图

三期整层面积1600-2000㎡,可自由分割组合

租赁房源信息对比

对比维度 一期 二期 三期
租赁单价 5元/㎡/天起 5元/㎡/天起 5元/㎡/天起
距离地铁 约700米 约400米 (最优) 约300米 (最近)
标准层面积 约1500㎡ (灵活) 1900-1975㎡ (无柱) 适中 (整层为主)
建筑特色 双子塔地标、屋顶花园 总部风格、无柱设计 楼龄新、带服务式公寓
停车成本 800-1000元/月 1000元/月 800元/月
最佳匹配 律所/咨询/医药 跨国总部/金融/大型企 时尚/科技/外企办

交通区位

前滩世贸中心交通区位地图

轨道交通

地铁6/8/11号线东方体育中心站步行约3-5分钟。

道路交通

紧邻中环、南北高架,约25分钟达陆家嘴/静安寺,30-40分钟达两大机场。

浦东新区及前滩产业政策支持

入驻前滩世贸中心,可享受浦东新区针对重点产业的专项扶持政策,助力企业快速发展。

集成电路 & AI

针对集成电路设计、人工智能大模型、算力中心建设给予研发补贴及落户奖励。

智能机器人 & 软件

支持智能软件、技能机器人研发,提供人才引进绿色通道及办公租金补贴。

生物医药

对医药研发、医疗器械巨头提供临床试验支持及产业化专项资金。

科技金融

鼓励金融科技、投资机构入驻,提供税收返还及金融创新试点政策。

数字广告 & 传媒

支持AI数字广告、文化传媒产业发展,打造前滩数字媒体产业集群。

总部经济

对新引进的跨国公司地区总部、民营企业总部给予开办费资助及购房/租房补贴。

*具体政策以浦东新区政府及各相关部门最新发布文件为准,欢迎咨询我们获取详细解读。

前滩热租写字楼推荐

写字楼名称 租赁单价 (元/㎡/天) 物业费 (元/㎡/月)
前滩中心 (T1/T2) 7.5 ~ 9.8 38
晶耀前滩 6.8 ~ 8.5 33
前滩世贸中心 6.2 ~ 7.8 30~32
前滩信德文化中心 7.0 ~ 8.6 35
前滩企业天地 5.8 ~ 7.0 27

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