前滩世贸中心写字楼位于上海市浦东新区济阳路靠近耀体路,傲据前滩国际商务区,地理位置优越,位于三线相交地铁东方体育中心站上盖的核心地段。前滩世贸中心写字楼一期项目主要由两栋130米高的办公双子塔楼以及7栋20米高的多层商业楼组成,总建筑面积约13.8万平方米。占地面积约8万平方米,规划容量31.88万平方米,拥有一个低密度步行商业广场(10万平方米)、将打造成为一个集办公、商业、酒店等多功能为一体的大型国际化商务区。
甲级写字楼高280米,是前滩的地标性建筑。前滩世贸中心写字楼地处前滩商务区东北面,总建筑面积近24万平方米,由7栋核心建筑组成,办公单体建筑面积2.5万到4万平方米,严格按照甲级写字楼的标准建造。为跨国公司、500强企业以及行业精英的经营拓展缔造理想的办公空间。前滩世贸中心写字楼总建筑面积近24万平方米,由7栋核心建筑组成,整层面积1600平方-2000平方,可以自由分割出租,室内户型结构房子,楼层净高3.0米,得房率70%,办公环境舒适,办公大堂挑高10米,尽显豪华气派,是企业商务办公的理想场所。
项目周边配套设施完善,紧邻中环、南北高架及多条越江隧道,约25分钟车程可达陆家嘴/人民广场/南京西路/徐家汇,约30-40分钟可达浦东/虹桥机场。内部拥有L HUB共享办公及公区,外部连接前滩太古里、晶耀前滩等高端商业综合体,为企业员工提供极佳的工作与生活平衡体验。
全方位展示双子塔地标建筑气势及周边黄浦江景。
实地拍摄无柱开阔空间,采光效果与交付标准详解。
探索现代化的共享会议室、路演厅及休闲社交空间。
从地铁站到大楼的步行路线及周边商业配套介绍。
一期整层面积1600-2000㎡,可自由分割组合
二期整层面积1600-2000㎡,可自由分割组合
三期整层面积1600-2000㎡,可自由分割组合
| 对比维度 | 一期 | 二期 | 三期 |
|---|---|---|---|
| 租赁单价 | 5元/㎡/天起 | 5元/㎡/天起 | 5元/㎡/天起 |
| 距离地铁 | 约700米 | 约400米 (最优) | 约300米 (最近) |
| 标准层面积 | 约1500㎡ (灵活) | 1900-1975㎡ (无柱) | 适中 (整层为主) |
| 建筑特色 | 双子塔地标、屋顶花园 | 总部风格、无柱设计 | 楼龄新、带服务式公寓 |
| 停车成本 | 800-1000元/月 | 1000元/月 | 800元/月 |
| 最佳匹配 | 律所/咨询/医药 | 跨国总部/金融/大型企 | 时尚/科技/外企办 |
地铁6/8/11号线东方体育中心站步行约3-5分钟。
紧邻中环、南北高架,约25分钟达陆家嘴/静安寺,30-40分钟达两大机场。
入驻前滩世贸中心,可享受浦东新区针对重点产业的专项扶持政策,助力企业快速发展。
针对集成电路设计、人工智能大模型、算力中心建设给予研发补贴及落户奖励。
支持智能软件、技能机器人研发,提供人才引进绿色通道及办公租金补贴。
对医药研发、医疗器械巨头提供临床试验支持及产业化专项资金。
鼓励金融科技、投资机构入驻,提供税收返还及金融创新试点政策。
支持AI数字广告、文化传媒产业发展,打造前滩数字媒体产业集群。
对新引进的跨国公司地区总部、民营企业总部给予开办费资助及购房/租房补贴。
*具体政策以浦东新区政府及各相关部门最新发布文件为准,欢迎咨询我们获取详细解读。
| 写字楼名称 | 租赁单价 (元/㎡/天) | 物业费 (元/㎡/月) |
|---|---|---|
| 前滩中心 (T1/T2) | 7.5 ~ 9.8 | 38 |
| 晶耀前滩 | 6.8 ~ 8.5 | 33 |
| 前滩世贸中心 | 6.2 ~ 7.8 | 30~32 |
| 前滩信德文化中心 | 7.0 ~ 8.6 | 35 |
| 前滩企业天地 | 5.8 ~ 7.0 | 27 |
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